Hausverwaltung · Stuttgart, Ludwigsburg und Baden-Württemberg
Alles, was wir für Ihre Immobilie übernehmen
Vier Verwaltungsarten und die Bausteine, die darin stecken. Auf jeder Detailseite steht, für wen sie gedacht ist, was enthalten ist und wie die Übernahme abläuft.
Welche Leistung passt zu Ihnen?
Der häufigste Zweifel ist der Unterschied zwischen Gemeinschaftseigentum und der eigenen Wohnung. Hier die vier typischen Fälle.
Ihnen gehört eine Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft
Dann passt
WEG-Verwaltung
Wir verwalten das Gemeinschaftseigentum: Versammlung, Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage.
Sie vermieten Ihre Eigentumswohnung
Dann passt
Sondereigentumsverwaltung
Wir betreuen Ihre einzelne Wohnung: Mieter, Miete, Nebenkosten und alles, was im Alltag anfällt.
Ihnen gehört ein ganzes Mietshaus
Dann passt
Mietverwaltung
Wir übernehmen das komplette Objekt: Mietverhältnisse, Buchhaltung, Abrechnung und Instandhaltung.
Ihnen gehört eine Gewerbeimmobilie
Dann passt
Gewerbeverwaltung
Wir betreuen Büro-, Praxis- und Ladenflächen: Gewerbemietverträge, Fristen, Nebenkosten und Technik.
Unsere Verwaltungen
Vier Verwaltungsarten, je nachdem, was Ihnen gehört.
Kerndetails:
Beschlüsse, Eigentümerversammlung und Erhaltungsrücklage, sauber geführt und jederzeit nachvollziehbar dokumentiert.
Mietverwaltung
Miete
Kerndetails:
Vermieten ohne Verwaltungsaufwand, Mieterbetreuung, Abrechnung und Instandhaltung zuverlässig organisiert.
Gewerbeverwaltung
Gewerbe
Kerndetails:
Büro-, Praxis- und Ladenflächen kaufmännisch, technisch und administrativ aus einer Hand betreut.
Darin enthalten
Diese Bausteine gehören zu unseren Verwaltungen. Auf jeder Seite steht, wie wir sie umsetzen.
Kerndetails:
Vorbereitet, ruhig geführt und sauber protokolliert, damit aus Diskussionen belastbare Beschlüsse werden.
Kerndetails:
Fristgerecht, nachvollziehbar und rechtssicher, damit aus der Abrechnung kein Streitfall wird.
Instandhaltung
Instandhaltung
Kerndetails:
Vom Schadensfoto zum erledigten Auftrag, schnell beauftragt, sauber koordiniert und lückenlos dokumentiert.
In jeder Leistung enthalten
Persönliche Betreuung
Menschen, die Ihr Objekt kennen, kein Ticketsystem als Erstkontakt.
Abrechnung zum Nachrechnen
Jede Position mit Beleg, fristgerecht und jederzeit im Kundenportal einsehbar.
Verlässlich erreichbar
Mo.–Fr. 8–18 Uhr, zeitnahe Rückmeldung. Notfälle rund um die Uhr.
Fragen? Wir haben Antworten
Was ist der Unterschied zwischen WEG-, Sondereigentums- und Mietverwaltung?
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum im Auftrag aller Eigentümer. Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihre einzelne vermietete Eigentumswohnung in Ihrem Auftrag. Die Mietverwaltung übernimmt ganze Miethäuser mit allen Mietverhältnissen.
Was kostet die Verwaltung?
Das Honorar richtet sich nach Größe des Objekts, Anzahl der Einheiten und Umfang der Leistungen. Sie erhalten vorab ein unverbindliches, festes Angebot, in dem jede Position einzeln benannt ist. Nichts verschwindet in Sammelpositionen, es gibt keine versteckten Kosten.
Nehmen Sie auch kleine Gemeinschaften?
Ja. Für acht Wohnungen fällt fast dieselbe Arbeit an wie für achtzig, deshalb winken viele Verwaltungen ab. Unsere Abläufe sind darauf eingerichtet, deshalb sind auch kleine Gemeinschaften bei uns gut aufgehoben.
Wie läuft die Nebenkostenabrechnung?
Fristgerecht und mit Beleg für jede Position (§ 556 Abs. 3 BGB). Wir erstellen sie rechtzeitig vor Fristablauf, nicht am letzten Tag.
Verwalten Sie auch Gewerbeimmobilien?
Ja. Wir verwalten Büro-, Praxis- und Ladenflächen sowie Wohn- und Geschäftshäuser in Stuttgart und Baden-Württemberg, kaufmännisch, technisch und administrativ aus einer Hand.
Sind Sie versichert, und nehmen Sie Provisionen?
Wir sind vermögensschaden-haftpflichtversichert. Von Handwerkern, Versicherungen und Dienstleistern nehmen wir kein Geld, weder offen noch versteckt.
