Verwalterwechsel · Stuttgart, Ludwigsburg und Baden-Württemberg
Verwaltung wechseln: Den Aufwand übernehmen wir
Unzufrieden mit der jetzigen Hausverwaltung? Wir übernehmen Unterlagen, Konten und laufende Vorgänge geordnet. Die Übernahme ist kostenlos und dauert in der Regel etwa zwei Wochen.
Auf Wunsch erhalten Sie das Angebot als Beschlussvorlage für Ihre Eigentümerversammlung.
Höchste Zeit für einen Wechsel, wenn …
Der häufigste Grund für einen Verwalterwechsel ist nicht das Honorar, sondern das Schweigen.
- Anrufe und E-Mails bleiben tagelang unbeantwortet
- Die Abrechnung kommt spät oder lässt sich nicht nachvollziehen
- Beschlüsse werden nicht umgesetzt oder Fristen versäumt
- Schäden werden gemeldet, aber niemand meldet sich zurück
- Unterlagen fehlen oder der Stand der Erhaltungsrücklage ist unklar
Was Sie tun, was wir tun
Sie
- 01
Angebot anfragen
Kurzes Formular, zwei Minuten. Kostenlos und unverbindlich.
- 02
Wechsel beschließen bzw. beauftragen
Als Eigentümergemeinschaft in der Versammlung, auf Wunsch mit unserer Beschlussvorlage. Als Vermieter genügt Ihr Auftrag.
Mehr ist es nicht.
Wir
- Unterlagen, Verträge und Konten bei der bisherigen Verwaltung anfordern
- Beschluss-Sammlung und Erhaltungsrücklage geordnet übernehmen
- Offene Punkte der alten Verwaltung benennen, statt sie stillschweigend weiterzuführen
- Eigentümer, Mieter und Dienstleister über den Wechsel informieren
- Zugänge zum Kundenportal einrichten
- 0 €
- Die Übernahme ist kostenlos.
- ≈ 2 Wochen
- Vom Beschluss bzw. Auftrag bis alles läuft, in der Regel etwa zwei Wochen.
- jederzeit
- Eine WEG kann ihre Verwaltung ohne Grund mit einfacher Mehrheit abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG).
- 6 Monate
- Spätestens dann endet der Vertrag mit der bisherigen Verwaltung nach der Abberufung.
So läuft der Wechsel ab
- 01
Erstgespräch und Bestandsaufnahme
Wir erfassen Ihre Anforderungen und prüfen die aktuelle Situation der WEG.
- 02
Individuelles Verwaltungsangebot
Sie erhalten ein transparentes Angebot passend zu Ihrer Eigentümergemeinschaft.
- 03
Beschluss und Beauftragung
Die WEG beschließt den Verwalterwechsel und beauftragt uns mit der Verwaltung.
- 04
Strukturierte Übernahme
Wir koordinieren die Übergabe aller Unterlagen, Verträge, Konten und laufenden Vorgänge.
- 05
Start der neuen Verwaltung
Wir informieren alle Beteiligten und sorgen für einen reibungslosen Übergang in die laufende Betreuung.
Mehr zu Fristen und Rechtslage im Ratgeber Hausverwaltung wechseln.
Häufige Fragen zum Wechsel
Können wir von unserer jetzigen Verwaltung wechseln?
Ja. Seit der WEG-Reform 2020 können Eigentümer ihre Verwaltung jederzeit ohne Grund mit einfacher Mehrheit abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG). Der Vertrag mit der bisherigen Verwaltung endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir übernehmen Beschluss-Sammlung, Konten, Verträge und die Erhaltungsrücklage geordnet und sorgen für einen sauberen Übergang.
Wie läuft der Wechsel mit Beschluss der Eigentümer?
Die Eigentümerversammlung beruft die bisherige Verwaltung mit einfacher Mehrheit ab und bestellt die neue (§ 26 WEG). Auf Wunsch erhalten Sie unser Angebot als Beschlussvorlage, die der Beirat direkt in die Versammlung einbringen kann. Um den Rest der Übernahme kümmern wir uns.
Kostet der Wechsel zu EBE Hausverwaltung extra?
Nein. Die Übernahme von Ihrer bisherigen Verwaltung ist kostenlos. Vom Beschluss bzw. Ihrem Auftrag bis alles läuft dauert es in der Regel etwa zwei Wochen.
Was kostet die Verwaltung?
Das Honorar richtet sich nach Größe des Objekts, Anzahl der Einheiten und Umfang der Leistungen. Sie erhalten vorab ein unverbindliches, festes Angebot, in dem jede Position einzeln benannt ist. Nichts verschwindet in Sammelpositionen, es gibt keine versteckten Kosten.
Nehmen Sie auch kleine Gemeinschaften?
Ja. Für acht Wohnungen fällt fast dieselbe Arbeit an wie für achtzig, deshalb winken viele Verwaltungen ab. Unsere Abläufe sind darauf eingerichtet, deshalb sind auch kleine Gemeinschaften bei uns gut aufgehoben.
- Betreute Objekte
- 300
- Betreute Objekte
- Verwaltete Einheiten
- 1.100
- Verwaltete Einheiten
- Jahre Erfahrung im Team
- 5+
- Jahre Erfahrung im Team
- Ansprechpartner im Team
- 10
- Ansprechpartner im Team
Die Angaben zur Rechtslage dienen der allgemeinen Information und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall.
